Wørishøffersgade 1

Villa · 83 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 366 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².1.532.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.011.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	650 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Nymarksvej 16 5800 Nyborg	77 m²	480 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	888 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	700 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	1,1 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	1,1 km	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	948 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	1,2 km	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	1,1 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	1,2 km	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu