Lærkevej 48, Allerup

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 610 m²
Indbygget carport: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 148 m².3.173.120 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.096.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2007majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	142 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	334 m	24-11-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Ørnevej 11, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	239 m	17-11-2025	4.575.000 kr.	30.298 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	371 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	530 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	460 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	461 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	361 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	710 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	636 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu