Slotsherrensvej 84

Villa · 121 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.299 kr/m².6.184.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 44.531 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.069.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.069.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	67 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 64 2720 Vanløse	112 m²	139 m	09-12-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Slotsherrensvej 95 2720 Vanløse	114 m²	367 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	529 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	99 m²	521 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	64.646 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	51 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Slotsherrensvej 120 2720 Vanløse	75 m²	554 m	13-03-2026	2.213.600 kr.	29.515 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	243 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²
Kongsdalvej 41 2720 Vanløse	121 m²	473 m	09-10-2023	5.825.000 kr.	48.140 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	373 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu