Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Rådhusvej 85

Villa · 119 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.165.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.792 kr/m².11.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådhusvej gns: 64.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.476.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsvej 3A
2920 Charlottenlund		130 m²598 m27-03-202510.550.000 kr.81.154 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²630 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²1,2 km31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²529 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²1,9 km05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²1,8 km07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²1,8 km31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²1,8 km31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²1,5 km11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		121 m²2,1 km12-10-202413.050.000 kr.107.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden