Skovmårvej 4D, Egsmark

Villa · 130 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.320 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3320 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 18.644 kr/m² × 130 m².2.423.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.233.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,14 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2001Ombygning
1986Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majgårdsvej 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	218 m	19-03-2026	3.005.000 kr.	22.939 kr./m²
Bjørnevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	127 m²	314 m	21-08-2025	1.810.000 kr.	14.252 kr./m²
Majgårdsvej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	134 m²	331 m	30-05-2024	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Mosesvinget 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	131 m²	650 m	28-08-2024	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Mosesvinget 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	769 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	867 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	130 m²	1,1 km	06-12-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	968 m	12-01-2026	2.220.000 kr.	16.692 kr./m²
Hyrdedalen 9 8400 Ebeltoft	130 m²	1,2 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	749 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu