Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egholmvej 42

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.965 kr/m².6.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.947.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden mar. 2025
382k2,8M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.947.184 kr.Markedet · 1992800.052 kr.Markedet · 1993856.140 kr.Markedet · 1994811.224 kr.Markedet · 1995752.628 kr.Markedet · 19961.196.886 kr.Markedet · 19971.276.002 kr.Markedet · 1998993.624 kr.Markedet · 1999947.910 kr.Markedet · 20001.305.756 kr.Markedet · 20011.571.490 kr.Markedet · 20021.948.830 kr.Markedet · 20031.565.448 kr.Markedet · 20041.836.654 kr.Markedet · 20052.716.506 kr.Markedet · 20063.245.580 kr.Markedet · 20073.409.398 kr.Markedet · 20083.772.488 kr.Markedet · 20092.663.496 kr.Markedet · 20102.846.466 kr.Markedet · 20113.051.780 kr.Markedet · 20122.903.124 kr.Markedet · 20132.979.960 kr.Markedet · 20143.135.000 kr.Markedet · 20153.297.678 kr.Markedet · 20163.771.462 kr.Markedet · 20173.990.000 kr.Markedet · 20184.676.964 kr.Markedet · 20194.320.030 kr.Markedet · 20205.293.134 kr.Markedet · 20216.221.892 kr.Markedet · 20225.885.820 kr.Markedet · 20234.976.556 kr.Markedet · 20246.254.838 kr.Markedet · 20257.411.824 kr.Markedet · 20268.748.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.947.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²330 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²244 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²92 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²42 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Skjulhøj Allé 51
2720 Vanløse		115 m²214 m05-07-20256.350.000 kr.55.217 kr./m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²65 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Fossgårdsvej 32
2720 Vanløse		114 m²444 m14-06-20256.750.000 kr.59.211 kr./m²
Slotsherrensvej 95
2720 Vanløse		114 m²447 m01-08-20255.050.000 kr.44.298 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²342 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²75 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden