Engholmen 2

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².833.200 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering736.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,79 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
feb.Ejerskifte1.000.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	543 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	548 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	999 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	744 m	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Skovbakkevej 10 8500 Grenaa	84 m²	1,2 km	05-06-2026	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	1,2 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	801 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	1,1 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	1,9 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	720 m	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu