Langballe 7A

Villa · 171 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.652 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2652 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.333 kr/m².3.183.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangballe gns: 31.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+72,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.003.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2009Bygget
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballe 9 8700 Horsens	128 m²	111 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Selskovvang 4 8700 Horsens	175 m²	283 m	27-08-2024	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	432 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Isager 1 8700 Horsens	177 m²	243 m	07-12-2023	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Saxofonvej 11 8700 Horsens	164 m²	293 m	14-12-2025	2.280.000 kr.	13.902 kr./m²
Agerhoved 2 8700 Horsens	173 m²	609 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Orkesteralle 17 8700 Horsens	183 m²	309 m	28-02-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Toften 10 8700 Horsens	170 m²	833 m	13-03-2025	2.412.000 kr.	14.188 kr./m²
Kirsebærhegnet 18 8700 Horsens	175 m²	705 m	08-11-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Torsmark 12 8700 Horsens	168 m²	798 m	21-04-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu