Sterkelsvej 20

Villa · 162 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.694 kr/m².2.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSterkelsvej gns: 13.907 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	116 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	102 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Sterkelsvej 52 4700 Næstved	126 m²	253 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	203 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	215 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	179 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Primulavej 45 4700 Næstved	162 m²	379 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	312 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	261 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	311 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu