Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Risvej 59

Rækkehus · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.663 kr/m².1.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvej gns: 12.083 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.375.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden feb. 2025
145k741k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.201.000 kr.I dag · vores estimat1.375.987 kr.Markedet · 1992520.065 kr.Markedet · 1993453.180 kr.Markedet · 1994535.395 kr.Markedet · 1995612.675 kr.Markedet · 1996562.905 kr.Markedet · 1997733.425 kr.Markedet · 1998765.030 kr.Markedet · 1999864.675 kr.Markedet · 2000834.750 kr.Markedet · 2001895.650 kr.Markedet · 20021.037.610 kr.Markedet · 2003945.000 kr.Markedet · 20041.026.270 kr.Markedet · 20051.009.785 kr.Markedet · 20061.087.485 kr.Markedet · 20071.322.895 kr.Markedet · 20081.494.255 kr.Markedet · 20091.275.015 kr.Markedet · 20101.337.490 kr.Markedet · 20111.180.095 kr.Markedet · 2012907.830 kr.Markedet · 20131.029.000 kr.Markedet · 2014911.505 kr.Markedet · 20151.081.185 kr.Markedet · 20161.124.970 kr.Markedet · 20171.043.280 kr.Markedet · 20181.124.235 kr.Markedet · 20191.183.245 kr.Markedet · 20201.244.985 kr.Markedet · 20211.271.970 kr.Markedet · 20221.461.705 kr.Markedet · 20231.256.115 kr.Markedet · 20241.322.790 kr.Markedet · 20251.572.795 kr.Markedet · 20261.585.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.201.000 kr.
I dag · vores estimat
1.375.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.201.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 55
5800 Nyborg		100 m²27 m16-03-20251.250.000 kr.12.500 kr./m²
Risvej 22
5800 Nyborg		113 m²114 m28-03-20241.425.000 kr.12.611 kr./m²
Risvej 33
5800 Nyborg		84 m²47 m28-09-20251.110.000 kr.13.214 kr./m²
Risvej 100
5800 Nyborg		84 m²227 m11-12-20251.175.000 kr.13.988 kr./m²
Risvej 75
5800 Nyborg		72 m²56 m16-09-20241.075.000 kr.14.931 kr./m²
Risvej 7
5800 Nyborg		67 m²84 m19-12-2024595.000 kr.8.881 kr./m²
Majsvej 1
5800 Nyborg		105 m²147 m08-08-20251.550.000 kr.14.762 kr./m²
Majsvej 29
5800 Nyborg		100 m²114 m08-12-20251.450.000 kr.14.500 kr./m²
Majsvej 31
5800 Nyborg		100 m²122 m29-10-20241.545.000 kr.15.450 kr./m²
Hirsevej 38
5800 Nyborg		101 m²366 m18-02-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden