Solbakken 10

Villa · 258 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1263 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².4.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.934 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.274.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+222,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet1.325.000 kr.
2021majEjerskifte
mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 7100 Vejle	207 m²	49 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Solbakken 1 7100 Vejle	167 m²	100 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Ledavej 12 7100 Vejle	255 m²	452 m	24-06-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Krebsen 14 7100 Vejle	254 m²	1,1 km	30-07-2024	6.600.000 kr.	25.984 kr./m²
Medeavej 23 7100 Vejle	284 m²	533 m	22-10-2025	5.900.000 kr.	20.775 kr./m²
Skorpionen 4 7100 Vejle	278 m²	879 m	27-07-2025	6.250.000 kr.	22.482 kr./m²
Plutovej 20 7100 Vejle	215 m²	335 m	14-08-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Fjordglimt 1 7100 Vejle	205 m²	151 m	25-07-2024	5.700.000 kr.	27.805 kr./m²
Lundevej 4A 7100 Vejle	224 m²	765 m	26-10-2025	4.925.000 kr.	21.987 kr./m²
Helsebakken 4 7100 Vejle	199 m²	98 m	15-05-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu