Ørstedvej 25F, Jels

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.970 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2023. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 3970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.150 kr/m² × 124 m².1.258.600 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.439.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023Ombygning
2022okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	974 m	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Rammelhøj 5, Jels 6630 Rødding	125 m²	933 m	01-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Nedersøparken 3, Jels 6630 Rødding	132 m²	500 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bojsnap Krat 15, Jels 6630 Rødding	137 m²	375 m	20-12-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Kratvænget 11, Jels 6630 Rødding	137 m²	539 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	1,0 km	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Bojsnap Krat 3, Jels 6630 Rødding	142 m²	344 m	09-11-2023	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Søparken 33, Jels 6630 Rødding	136 m²	750 m	05-02-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Mølleparken 9, Jels 6630 Rødding	122 m²	1,6 km	04-03-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Jels Søndergade 37, Jels 6630 Rødding	138 m²	1,0 km	15-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu