Nørdamvej 11, Tostrup

Landejendom · 277 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 48.438 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 48438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.277 kr/m².2.734.200 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.705.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,38 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2007Ombygning
1998majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	1,1 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	940 m	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	1,2 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	2,0 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	2,3 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	2,6 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	2,2 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	1,9 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup 9632 Møldrup	320 m²	4,2 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	3.750 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	4,6 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu