Søndermarksvej 33, Stenild

Landejendom · 419 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 419 m², grund på 368.672 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 368672 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.938 kr/m².13.097.617 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)368672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.436.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2024 · Alm. Salg: 24.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.436.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg24.450.000 kr.
2010Bygget
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	1,0 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	1,9 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	306 m²	4,8 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	47.386 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	4,9 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	6,7 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Hannerupvej 213, Tollestrup 9500 Hobro	232 m²	5,2 km	15-01-2024	9.896.179 kr.	42.656 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,8 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	7,2 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	6,7 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Gettrupvej 6 9500 Hobro	371 m²	9,9 km	29-04-2024	17.200.000 kr.	46.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu