Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tingskiftevej 4

Villa · 271 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.246 m², 13 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
123 m²
Grundareal
1246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.886.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.944 kr/m².18.479.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.811.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,01 pct. siden apr. 2025
1,4M7,9M14,5M21,1M27,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202526.500.000 kr.I dag · vores estimat18.811.099 kr.Markedet · 19922.036.836 kr.Markedet · 19932.366.914 kr.Markedet · 19942.101.605 kr.Markedet · 19952.446.317 kr.Markedet · 19962.803.495 kr.Markedet · 19973.019.753 kr.Markedet · 19983.146.852 kr.Markedet · 19994.094.268 kr.Markedet · 20004.368.520 kr.Markedet · 20015.164.176 kr.Markedet · 20024.673.937 kr.Markedet · 20035.541.408 kr.Markedet · 20045.594.795 kr.Markedet · 20056.287.200 kr.Markedet · 20068.756.823 kr.Markedet · 200711.276.581 kr.Markedet · 200810.846.504 kr.Markedet · 20099.332.427 kr.Markedet · 20109.416.166 kr.Markedet · 20119.330.259 kr.Markedet · 20129.664.944 kr.Markedet · 20139.332.969 kr.Markedet · 20149.838.384 kr.Markedet · 201510.286.347 kr.Markedet · 201610.747.589 kr.Markedet · 201711.291.757 kr.Markedet · 201811.666.008 kr.Markedet · 201913.357.590 kr.Markedet · 202016.190.082 kr.Markedet · 202116.457.017 kr.Markedet · 202221.819.294 kr.Markedet · 202318.207.948 kr.Markedet · 202417.287.090 kr.Markedet · 202517.946.433 kr.Markedet · 202621.461.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.811.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg26.500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesmindevej 26
2900 Hellerup		291 m²204 m30-05-202522.200.000 kr.76.289 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²715 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²102 m18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²411 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²281 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Lundegårdsvej 17
2900 Hellerup		265 m²985 m29-09-202413.300.000 kr.50.189 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²316 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²498 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²1,2 km22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²1,4 km04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden