Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skelbækvej 26

Rækkehus · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.419 kr/m².5.204.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.123.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,66 pct. siden jul. 2017
559k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.878.000 kr.14. mar. 20254.500.000 kr.31. maj 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat5.123.306 kr.Markedet · 1992730.432 kr.Markedet · 1993816.080 kr.Markedet · 19941.082.114 kr.Markedet · 1995730.432 kr.Markedet · 1996775.882 kr.Markedet · 19971.013.030 kr.Markedet · 1998997.476 kr.Markedet · 19991.213.616 kr.Markedet · 20001.194.830 kr.Markedet · 20011.307.344 kr.Markedet · 20021.207.758 kr.Markedet · 20031.339.462 kr.Markedet · 20041.273.004 kr.Markedet · 20051.601.860 kr.Markedet · 20062.270.076 kr.Markedet · 20072.766.390 kr.Markedet · 20082.006.668 kr.Markedet · 20092.363.804 kr.Markedet · 20102.247.048 kr.Markedet · 20112.351.886 kr.Markedet · 20122.007.577 kr.Markedet · 20132.188.367 kr.Markedet · 20142.263.511 kr.Markedet · 20152.470.662 kr.Markedet · 20162.862.643 kr.Markedet · 20172.727.202 kr.Markedet · 20182.969.299 kr.Markedet · 20194.088.884 kr.Markedet · 20203.299.973 kr.Markedet · 20213.280.480 kr.Markedet · 20223.337.646 kr.Markedet · 20233.702.054 kr.Markedet · 20243.538.333 kr.Markedet · 20253.623.880 kr.Markedet · 20264.713.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.878.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.123.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.800.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.878.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²145 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²169 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Skelbækvej 35
8240 Risskov		120 m²49 m12-04-20245.485.000 kr.45.708 kr./m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²58 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²86 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²193 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²174 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Broagervej 10
8240 Risskov		99 m²174 m15-05-20265.353.000 kr.54.071 kr./m²
Broagervej 12
8240 Risskov		99 m²175 m07-05-20266.395.000 kr.64.596 kr./m²
Tretommervej 56
8240 Risskov		102 m²262 m25-06-20264.590.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden