Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Granhøjen 5

Villa · 201 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.751 kr/m².2.690.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+24,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.284.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden feb. 2025
200k987k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.284.946 kr.Markedet · 19921.353.936 kr.Markedet · 1993695.862 kr.Markedet · 1994919.776 kr.Markedet · 19951.132.032 kr.Markedet · 1996407.025 kr.Markedet · 19971.171.428 kr.Markedet · 1998678.174 kr.Markedet · 1999831.738 kr.Markedet · 2000905.103 kr.Markedet · 20011.145.298 kr.Markedet · 20021.336.248 kr.Markedet · 20031.227.507 kr.Markedet · 20041.229.919 kr.Markedet · 20051.376.448 kr.Markedet · 20061.598.955 kr.Markedet · 20072.453.808 kr.Markedet · 20081.029.120 kr.Markedet · 20092.625.060 kr.Markedet · 20101.790.508 kr.Markedet · 20112.406.774 kr.Markedet · 20121.284.189 kr.Markedet · 20132.234.718 kr.Markedet · 20141.031.934 kr.Markedet · 2015599.985 kr.Markedet · 20162.294.013 kr.Markedet · 20171.312.731 kr.Markedet · 20181.992.714 kr.Markedet · 20191.771.011 kr.Markedet · 20201.625.085 kr.Markedet · 20212.183.061 kr.Markedet · 20222.590.287 kr.Markedet · 20232.823.648 kr.Markedet · 20242.330.394 kr.Markedet · 20252.832.894 kr.Markedet · 20263.133.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2019majEjerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²100 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²
Granhøjen 3
8752 Østbirk		167 m²25 m28-01-20262.975.000 kr.17.814 kr./m²
Granhøjen 7
8752 Østbirk		148 m²55 m01-03-20252.620.000 kr.17.703 kr./m²
Granhøjen 16
8752 Østbirk		139 m²43 m22-07-20252.635.000 kr.18.957 kr./m²
Højageren 18
8752 Østbirk		201 m²291 m26-02-20252.945.000 kr.14.652 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²349 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²389 m23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²364 m05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²507 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²433 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden