Størlingevej 42, Størlinge

Villa · 289 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 19.997 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 19997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².2.191.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.957.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.957.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1997majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Størlingevej 48, Størlinge 4733 Tappernøje	181 m²	273 m	07-11-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	1,5 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	1,4 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	1,4 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	3,7 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,5 km	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	2,2 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	4,4 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	4,1 km	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	4,2 km	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu