Krusbjergvej 12, 6870 Ølgod — Villa · 66 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.185 kr/m².585.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering606.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,56 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	5,7 km	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	6,3 km	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	6,4 km	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	6,3 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Bakkevej 16 6870 Ølgod	88 m²	5,8 km	15-04-2025	773.000 kr.	8.784 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	6,5 km	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Slotsgade 9 6870 Ølgod	90 m²	5,8 km	10-07-2026	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	6,3 km	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	6,4 km	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	6,5 km	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu