Vinkelvej 8

Villa · 210 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.491 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 4491 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.534 kr/m².2.332.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 20.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+106,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.689.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.090.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2010apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10 8620 Kjellerup	160 m²	54 m	07-02-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Thorningvej 13 8620 Kjellerup	207 m²	491 m	28-12-2023	1.695.000 kr.	8.188 kr./m²
Gyvelvej 6 8620 Kjellerup	211 m²	1,0 km	05-05-2024	2.450.000 kr.	11.611 kr./m²
Fuglemosevænget 34 8620 Kjellerup	186 m²	365 m	04-08-2025	2.775.000 kr.	14.919 kr./m²
Hybenhaven 9 8620 Kjellerup	187 m²	805 m	25-05-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Granmosevej 47 8620 Kjellerup	190 m²	926 m	01-04-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	1,1 km	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	1,1 km	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Søndergade 26 8620 Kjellerup	179 m²	639 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Krybdalvej 9 8620 Kjellerup	186 m²	958 m	28-05-2024	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu