Skolegade 30B, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1106 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.649 kr/m².1.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 14.058 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.559 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering989.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2022jun.Ejerskifte850.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	13 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Skolegade 30A, 1. tv 4800 Nykøbing F	46 m²	14 m	27-12-2025	630.000 kr.	13.696 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	84 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	425 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	499 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Kreibergsgade 28, st. 4800 Nykøbing F	72 m²	557 m	30-09-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	432 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	541 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	467 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	482 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu