Guldstjernevej 1

Villa · 153 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.497 kr/m².5.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 32.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.420.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.751.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.420.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.751.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 2 4000 Roskilde	134 m²	27 m	09-06-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Dagliljevej 19 4000 Roskilde	148 m²	261 m	17-03-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Guldblommevej 15 4000 Roskilde	152 m²	494 m	30-10-2025	7.295.000 kr.	47.993 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	455 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	542 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	697 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	446 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Gammel Vindingevej 13 4000 Roskilde	160 m²	414 m	04-08-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	625 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	540 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu