Kastanievej 5

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.012 kr/m².3.225.150 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.140.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2019majEjerskifte
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	132 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	220 m	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	182 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	82 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	140 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	205 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	315 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Elmevej 3A 4180 Sorø	143 m²	236 m	27-03-2026	4.320.000 kr.	30.210 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	113 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	60 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu