Stenløkkeparken 49, Hylke, 8660 Skanderborg — Villa · 148 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HylkeMedian pris/m² for villa i Hylke (8660, sidste 24 mdr.): 15.655 kr/m² × 148 m².2.316.940 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.636.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.748.000 kr / Estimat: 4.130.833 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløkkeparken 43, Hylke 8660 Skanderborg	140 m²	38 m	11-11-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Stenløkkeparken 19, Hylke 8660 Skanderborg	114 m²	139 m	28-05-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	306 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke 8660 Skanderborg	141 m²	917 m	28-05-2025	2.370.000 kr.	16.809 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,4 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	458 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Lyngvej 2, Hylke 8660 Skanderborg	162 m²	2,6 km	17-10-2023	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	120 m	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	1,3 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	4,4 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu