Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Præstehaven 2, Hylke

Villa · 229 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HylkeMedian pris/m² for villa i Hylke (8660, sidste 24 mdr.): 15.655 kr/m² × 229 m².3.584.995 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.180.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.741.231 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	225 m	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Præstehaven 6, Hylke 8660 Skanderborg	150 m²	53 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	470 m	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	1,2 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	1,4 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	2,2 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Stenløkkeparken 43, Hylke 8660 Skanderborg	140 m²	240 m	11-11-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Brørupvej 10, Brørup 8660 Skanderborg	160 m²	1,2 km	15-09-2024	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke 8660 Skanderborg	141 m²	680 m	28-05-2025	2.370.000 kr.	16.809 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	222 m²	4,5 km	18-06-2024	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu