Østergade 14, 6640 Lunderskov — Villa · 204 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.429 kr/m².2.253.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 7.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.216.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	961 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	406 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	837 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	1,3 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Friggasvej 10 6640 Lunderskov	187 m²	888 m	30-07-2024	1.395.100 kr.	7.460 kr./m²
Odinsvej 24 6640 Lunderskov	185 m²	830 m	05-10-2023	1.810.000 kr.	9.784 kr./m²
Jættehøj 5 6640 Lunderskov	186 m²	959 m	06-09-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	1,4 km	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	835 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,7 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu