Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gavlbakken 8

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.043 kr/m².5.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.494.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²19 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²104 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²174 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Bjergbyvej 11
2730 Herlev		165 m²306 m11-05-20266.300.000 kr.38.182 kr./m²
Bjergbyvej 14
2730 Herlev		162 m²328 m24-04-20264.975.000 kr.30.710 kr./m²
Kærnestykket 11A
2730 Herlev		159 m²218 m25-05-20255.850.000 kr.36.792 kr./m²
Tværskiftet 10
2730 Herlev		166 m²413 m12-01-20265.850.000 kr.35.241 kr./m²
Højbuen 21
2730 Herlev		160 m²320 m18-03-20245.110.000 kr.31.938 kr./m²
Rørløkken 7
2730 Herlev		160 m²425 m08-02-20254.850.000 kr.30.312 kr./m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²136 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden