Skovvej 8C, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 100 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.911 kr/m².3.205.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 31.950 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²+8,40 pct.
3Vores vurdering3.205.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 8D 3650 Ølstykke	100 m²	7 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Skovvej 8B 3650 Ølstykke	100 m²	12 m	04-10-2024	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Skovvej 8A 3650 Ølstykke	100 m²	21 m	30-09-2024	3.295.000 kr.	32.950 kr./m²
Skovvej 6B 3650 Ølstykke	100 m²	29 m	19-03-2025	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Skovvej 6A 3650 Ølstykke	100 m²	42 m	23-04-2025	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Rytterbakken 28B 3650 Ølstykke	100 m²	37 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Rytterbakken 28D 3650 Ølstykke	100 m²	46 m	15-05-2025	2.789.000 kr.	27.890 kr./m²
Mosevej 60 3650 Ølstykke	99 m²	529 m	15-07-2025	3.595.000 kr.	36.313 kr./m²
Mosevej 62 3650 Ølstykke	102 m²	518 m	09-02-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Mosevej 48 3650 Ølstykke	103 m²	554 m	24-06-2026	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu