Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 90

Rækkehus · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 305 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².1.702.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 9.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.768.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden jul. 2018
218k757k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018650.000 kr.17. dec. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.768.271 kr.Markedet · 1992413.280 kr.Markedet · 1993668.520 kr.Markedet · 1994659.400 kr.Markedet · 1995685.680 kr.Markedet · 1996703.680 kr.Markedet · 1997284.760 kr.Markedet · 1998806.400 kr.Markedet · 1999853.800 kr.Markedet · 2000479.880 kr.Markedet · 2001314.760 kr.Markedet · 20021.207.920 kr.Markedet · 20031.098.120 kr.Markedet · 20041.187.880 kr.Markedet · 20051.323.120 kr.Markedet · 20061.580.040 kr.Markedet · 20071.937.760 kr.Markedet · 20081.703.640 kr.Markedet · 20091.314.240 kr.Markedet · 20101.146.000 kr.Markedet · 20111.326.960 kr.Markedet · 20121.397.520 kr.Markedet · 20132.363.520 kr.Markedet · 2014482.880 kr.Markedet · 20151.153.800 kr.Markedet · 20162.372.760 kr.Markedet · 20171.329.000 kr.Markedet · 2018831.240 kr.Markedet · 20191.137.960 kr.Markedet · 20201.382.640 kr.Markedet · 20211.389.720 kr.Markedet · 20221.716.960 kr.Markedet · 20231.482.360 kr.Markedet · 20242.076.960 kr.Markedet · 20251.694.160 kr.Markedet · 20261.632.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
650.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaabensevej 70
4800 Nykøbing F		75 m²120 m20-10-2026789.000 kr.10.520 kr./m²
Gaabensevej 145
4800 Nykøbing F		78 m²380 m05-05-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²393 m29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Nørre Boulevard 88
4800 Nykøbing F		118 m²380 m16-11-20242.350.000 kr.19.915 kr./m²
Kirstinebergparken 9
4800 Nykøbing F		125 m²551 m28-10-20242.780.000 kr.22.240 kr./m²
Nørre Boulevard 37
4800 Nykøbing F		124 m²687 m14-11-20251.675.000 kr.13.508 kr./m²
Engvej 6
4800 Nykøbing F		122 m²897 m03-09-20262.275.000 kr.18.648 kr./m²
Strandboulevarden 2
4800 Nykøbing F		112 m²700 m02-07-20242.304.000 kr.20.571 kr./m²
Rosenvænget 32
4800 Nykøbing F		121 m²1,2 km11-12-20251.800.000 kr.14.876 kr./m²
Staldgaarden 9
4800 Nykøbing F		115 m²968 m21-11-20231.625.000 kr.14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden