Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Århusvej 9, Anbæk

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².2.091.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G1 → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.952.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden aug. 1983
236k730k1,2M1,7M2,2M19831995199920032007201120152019202331. aug. 1983400.000 kr.30. sep. 2007810.000 kr.30. apr. 20171.450.000 kr.30. jun. 20201.550.000 kr.2. mar. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.952.887 kr.Markedet · 1992535.911 kr.Markedet · 1993504.423 kr.Markedet · 1994658.665 kr.Markedet · 1995553.377 kr.Markedet · 1996346.245 kr.Markedet · 1997558.543 kr.Markedet · 1998787.815 kr.Markedet · 1999839.475 kr.Markedet · 2000906.633 kr.Markedet · 2001937.629 kr.Markedet · 2002967.395 kr.Markedet · 2003935.169 kr.Markedet · 20041.113.027 kr.Markedet · 20051.307.121 kr.Markedet · 20061.703.304 kr.Markedet · 20071.782.639 kr.Markedet · 20081.581.411 kr.Markedet · 20091.495.926 kr.Markedet · 20101.239.225 kr.Markedet · 20111.066.164 kr.Markedet · 20121.205.031 kr.Markedet · 20131.043.901 kr.Markedet · 20141.499.124 kr.Markedet · 20151.098.759 kr.Markedet · 20161.636.638 kr.Markedet · 2017813.276 kr.Markedet · 20181.674.768 kr.Markedet · 20191.460.871 kr.Markedet · 20201.740.081 kr.Markedet · 20211.837.128 kr.Markedet · 20221.918.923 kr.Markedet · 20231.986.942 kr.Markedet · 20241.831.716 kr.Markedet · 20251.859.268 kr.Markedet · 20261.783.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1983 · Alm. Salg
400.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte810.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Århusvej 7, Anbæk
8450 Hammel		170 m²46 m25-08-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Sønder Alle 31
8450 Hammel		124 m²1,6 km04-12-20242.125.000 kr.17.137 kr./m²
Grævlingevej 36
8450 Hammel		114 m²1,2 km18-05-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Kornmarken 23
8450 Hammel		140 m²796 m05-03-20253.175.000 kr.22.679 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²1,8 km07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²1,7 km10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Jægervej 96
8450 Hammel		121 m²1,9 km15-10-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²1,8 km27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Danasvej 10
8450 Hammel		122 m²2,0 km20-01-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²
Søndervangsvej 1
8450 Hammel		130 m²1,6 km08-01-20262.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden