Holbergsvej 154

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1100 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.393 kr/m².2.803.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 16.051 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.097.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 92 4700 Næstved	186 m²	208 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Holbergsvej 132 4700 Næstved	162 m²	60 m	01-12-2025	2.870.000 kr.	17.716 kr./m²
Holbergsvej 145 4700 Næstved	161 m²	178 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Holbergsvej 109 4700 Næstved	136 m²	264 m	29-01-2024	2.176.000 kr.	16.000 kr./m²
Holbergsvej 103 4700 Næstved	134 m²	318 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	275 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Holbergsvej 114 4700 Næstved	111 m²	170 m	19-05-2025	2.301.000 kr.	20.730 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	77 m	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	132 m	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²
Kingosvænge 6 4700 Næstved	188 m²	338 m	25-11-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu