Sandholtvænget 8, 5230 Odense M — Rækkehus · 99 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.486 kr/m².2.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 19.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.147.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	46 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	90 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	50 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	382 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	297 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	441 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	470 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	796 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	811 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Tybrindvænget 8 5230 Odense M	106 m²	467 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu