Fyrrevænget 3, 8832 Skals — Villa · 107 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.843 kr/m².1.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevænget gns: 7.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.546.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,70 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	336 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skringstrupvej 18 8832 Skals	111 m²	1,2 km	15-05-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Fjordvænget 16 8832 Skals	125 m²	196 m	13-02-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	1,1 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	1,2 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Tjørnevej 46 8832 Skals	116 m²	1,3 km	25-02-2024	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Fjordvænget 23 8832 Skals	132 m²	219 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	746 m	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	1,4 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	966 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu