Dråby Søvej 15

Villa · 203 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 578 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.960 kr/m².3.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.432.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2017Ombygning
2013jan.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
2004majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	120 m	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	29 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	83 m	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	949 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	1,5 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	662 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	743 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	857 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	1,3 km	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	2,0 km	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu