Menu
For mæglere Log ind
Ferritslevvej 70
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Ferritslevvej 70

Landejendom · 150 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 11.240 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
11240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.793 kr/m².7.295.422 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.833.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.351.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,13 pct. siden dec. 2024
650k2,5M4,4M6,3M8,1M199319962001200620092012201520192022202514. dec. 2024650.000 kr.I dag · vores estimat1.833.867 kr.Markedet · 19931.061.250 kr.Markedet · 19941.566.150 kr.Markedet · 19951.399.500 kr.Markedet · 19963.571.500 kr.Markedet · 19981.242.000 kr.Markedet · 20002.408.550 kr.Markedet · 20012.720.250 kr.Markedet · 20021.280.700 kr.Markedet · 20031.680.900 kr.Markedet · 20062.749.950 kr.Markedet · 20071.381.500 kr.Markedet · 20081.408.200 kr.Markedet · 20092.654.550 kr.Markedet · 20101.766.850 kr.Markedet · 20112.185.800 kr.Markedet · 20121.901.400 kr.Markedet · 20132.578.500 kr.Markedet · 20142.523.600 kr.Markedet · 20151.267.050 kr.Markedet · 20172.535.300 kr.Markedet · 20181.944.000 kr.Markedet · 20191.926.450 kr.Markedet · 20201.900.350 kr.Markedet · 20211.945.650 kr.Markedet · 20225.755.800 kr.Markedet · 20231.794.750 kr.Markedet · 20241.765.650 kr.Markedet · 20257.273.800 kr.Markedet · 20263.118.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bønderskov 7, Ellinge
5540 Ullerslev		144 m²689 m01-02-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²5,5 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²6,8 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²6,7 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²10,1 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²7,9 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²9,1 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²9,9 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²8,8 km10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden