Prinsessevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 458 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.051 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessevej gns: 14.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.750.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte1.485.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkærvej 63A 8700 Horsens	110 m²	187 m	15-04-2024	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Hørvej 25 8700 Horsens	109 m²	342 m	06-08-2026	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Ternebakkevej 33 8700 Horsens	109 m²	432 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Ternebakkevej 1 8700 Horsens	112 m²	378 m	18-08-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Hørvej 13 8700 Horsens	112 m²	422 m	03-01-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Spættevej 14 8700 Horsens	105 m²	253 m	29-10-2025	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Ternebakkevej 18 8700 Horsens	113 m²	413 m	03-08-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Strandkærvej 59 8700 Horsens	104 m²	215 m	19-03-2026	1.225.000 kr.	11.779 kr./m²
Sverdrupsvej 5 8700 Horsens	113 m²	443 m	13-11-2023	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²
Hørvej 27 8700 Horsens	115 m²	330 m	17-10-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu