Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ewaldsvænge 1

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.914 kr/m².2.425.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvænge gns: 17.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.452.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden nov. 2024
441k944k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.945.000 kr.I dag · vores estimat2.452.138 kr.Markedet · 1992484.920 kr.Markedet · 1993441.120 kr.Markedet · 1994603.840 kr.Markedet · 1995667.320 kr.Markedet · 1996642.360 kr.Markedet · 1997692.400 kr.Markedet · 1998796.560 kr.Markedet · 1999857.400 kr.Markedet · 2000924.240 kr.Markedet · 2001965.400 kr.Markedet · 2002960.480 kr.Markedet · 20031.044.480 kr.Markedet · 20041.096.800 kr.Markedet · 20051.220.040 kr.Markedet · 20061.598.280 kr.Markedet · 20071.635.840 kr.Markedet · 20081.752.240 kr.Markedet · 20091.335.840 kr.Markedet · 20101.385.520 kr.Markedet · 20111.350.840 kr.Markedet · 2012990.000 kr.Markedet · 20131.189.800 kr.Markedet · 20141.034.520 kr.Markedet · 20151.136.280 kr.Markedet · 20161.219.440 kr.Markedet · 20171.246.560 kr.Markedet · 20181.421.040 kr.Markedet · 20191.418.760 kr.Markedet · 20201.486.680 kr.Markedet · 20211.625.280 kr.Markedet · 20221.807.440 kr.Markedet · 20231.734.840 kr.Markedet · 20241.749.600 kr.Markedet · 20251.886.760 kr.Markedet · 20262.186.400 kr.Markedet · 20271.518.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsvænge 5A
4700 Næstved		133 m²66 m01-07-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 16
4700 Næstved		120 m²215 m17-08-20252.695.000 kr.22.458 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 1
4700 Næstved		119 m²202 m05-06-20242.140.000 kr.17.983 kr./m²
Brorsonsvænge 2A
4700 Næstved		117 m²163 m02-09-20242.495.000 kr.21.325 kr./m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²158 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Enighedsvej 7
4700 Næstved		120 m²434 m20-06-20253.995.000 kr.33.292 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²512 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Grundtvigsvej 23
4700 Næstved		126 m²137 m02-07-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Fodbygårdsvej 63
4700 Næstved		124 m²271 m02-04-20252.710.000 kr.21.855 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 31
4700 Næstved		126 m²143 m04-06-20251.509.000 kr.11.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden