Skovhøj 36B

Villa · 138 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 451 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.577 kr/m².2.101.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhøj gns: 20.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.180 kr/m²+53,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	25 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	36 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Skovhøj 34 6200 Aabenraa	107 m²	42 m	23-03-2024	2.115.000 kr.	19.766 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	327 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	296 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	295 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	435 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	514 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	551 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	676 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu