Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bregnevej 61

Villa · 103 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
768.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.745 kr/m².877.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering629.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 46
4900 Nakskov		95 m²80 m25-02-2024525.001 kr.5.526 kr./m²
Bregnevej 17
4900 Nakskov		109 m²658 m06-06-2024985.000 kr.9.037 kr./m²
Bregnevej 19
4900 Nakskov		136 m²644 m16-06-20241.150.000 kr.8.456 kr./m²
Bregnevej 8
4900 Nakskov		141 m²722 m10-04-2026675.000 kr.4.787 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²600 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²719 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Erantisvej 27
4900 Nakskov		103 m²661 m03-07-2024650.000 kr.6.311 kr./m²
Marienlystvej 56
4900 Nakskov		103 m²780 m02-03-2026500.000 kr.4.854 kr./m²
Tinghusvej 54
4900 Nakskov		111 m²296 m20-06-2024350.000 kr.3.153 kr./m²
Tinghusvej 15
4900 Nakskov		110 m²410 m26-12-2024575.000 kr.5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden