Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerågade 20, 2. th

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
532 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.794 kr/m².5.475.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.730.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden sep. 2025
626k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat4.730.520 kr.Markedet · 1992900.113 kr.Markedet · 1993788.979 kr.Markedet · 1994838.030 kr.Markedet · 1995956.404 kr.Markedet · 19961.124.915 kr.Markedet · 1997956.404 kr.Markedet · 19981.104.100 kr.Markedet · 19991.560.039 kr.Markedet · 20001.665.743 kr.Markedet · 20011.660.856 kr.Markedet · 20021.760.587 kr.Markedet · 20031.712.079 kr.Markedet · 20042.084.034 kr.Markedet · 20051.951.723 kr.Markedet · 20062.705.045 kr.Markedet · 20072.813.826 kr.Markedet · 20082.540.878 kr.Markedet · 20092.760.793 kr.Markedet · 20102.439.518 kr.Markedet · 20112.533.457 kr.Markedet · 20122.595.721 kr.Markedet · 20133.162.975 kr.Markedet · 20142.876.271 kr.Markedet · 20153.111.028 kr.Markedet · 20163.491.490 kr.Markedet · 20173.720.636 kr.Markedet · 20184.035.214 kr.Markedet · 20193.878.649 kr.Markedet · 20203.861.273 kr.Markedet · 20214.157.027 kr.Markedet · 20224.219.291 kr.Markedet · 20233.857.291 kr.Markedet · 20243.774.031 kr.Markedet · 20253.874.486 kr.Markedet · 20263.816.023 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.730.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gabels Torv 3, 2.
9000 Aalborg		175 m²263 m28-05-20254.800.000 kr.27.429 kr./m²
Nørregade 9, 1.
9000 Aalborg		176 m²409 m08-05-20266.875.000 kr.39.062 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²358 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²358 m07-10-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²358 m13-10-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²524 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²576 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²392 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²524 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²478 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden