Krogebækvej 10, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.705 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.676 kr/m².1.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebækvej gns: 13.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²-58,60 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.775.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2 4400 Kalundborg	72 m²	816 m	23-10-2023	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Høgevej 11 4400 Kalundborg	72 m²	1,1 km	10-09-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Stærevej 10 4400 Kalundborg	69 m²	1,3 km	24-10-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Hejrevej 9 4400 Kalundborg	67 m²	1,1 km	18-02-2025	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Spættevej 14 4400 Kalundborg	65 m²	1,1 km	12-11-2025	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²
Ternevej 12 4400 Kalundborg	66 m²	1,3 km	16-04-2026	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Spovevej 11 4400 Kalundborg	78 m²	1,4 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Glentevej 4 4400 Kalundborg	60 m²	786 m	14-07-2026	935.000 kr.	15.583 kr./m²
Spovevej 10 4400 Kalundborg	80 m²	1,4 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Glentevej 1 4400 Kalundborg	58 m²	876 m	05-04-2026	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu