Sagasvej 23

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.472 kr/m².1.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 16.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.936.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.015.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	176 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	92 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	174 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Kjærvej 5 4700 Næstved	102 m²	72 m	26-05-2025	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Fuglevænget 10 4700 Næstved	98 m²	263 m	22-09-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	107 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Præstøvej 62 4700 Næstved	104 m²	273 m	26-11-2024	1.880.000 kr.	18.077 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	174 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	353 m	22-09-2026	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Tagensvej 4 4700 Næstved	105 m²	353 m	01-03-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu