Bytoften 5, 5854 Gislev — Villa · 146 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.123 kr/m².1.001.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	71 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	150 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	193 m	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Søndervangen 20 5854 Gislev	140 m²	263 m	14-04-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	558 m	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	480 m	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Holmevænget 6 5854 Gislev	139 m²	445 m	20-02-2025	1.412.500 kr.	10.162 kr./m²
Ørbækvej 64 5854 Gislev	137 m²	516 m	20-02-2025	950.000 kr.	6.934 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	928 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	123 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu