Baunegårdsvej 56A, 2900 Hellerup — Villa · 121 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.316 kr/m².9.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 67.252 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.023.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 52A 2900 Hellerup	121 m²	56 m	27-11-2024	7.995.000 kr.	66.074 kr./m²
Baunegårdsvej 50F 2900 Hellerup	103 m²	39 m	05-12-2023	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Baunegårdsvej 50E 2900 Hellerup	103 m²	44 m	29-04-2024	5.600.000 kr.	54.369 kr./m²
Baunegårdsvej 50B 2900 Hellerup	103 m²	75 m	23-02-2026	7.100.000 kr.	68.932 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	350 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Tranegårdsvej 82B 2900 Hellerup	118 m²	664 m	24-08-2025	9.600.000 kr.	81.356 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	929 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Baldrianvej 5 2900 Hellerup	118 m²	745 m	15-02-2026	9.625.000 kr.	81.568 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	937 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	747 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu