Solsortevej 6, 8410 Rønde — Villa · 145 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.618 kr/m².3.263.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.821.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 1 8410 Rønde	145 m²	290 m	26-08-2025	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Tjurvej 2 8410 Rønde	144 m²	304 m	31-03-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lillerupvej 88 8410 Rønde	145 m²	527 m	12-05-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Ravnevej 1 8410 Rønde	140 m²	314 m	06-02-2026	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Vinkelvej 8 8410 Rønde	138 m²	329 m	19-04-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Lillerupvej 94 8410 Rønde	142 m²	556 m	05-08-2024	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Nygårdsvænget 2 8410 Rønde	150 m²	477 m	17-01-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 61 8410 Rønde	145 m²	835 m	07-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	85 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Moesbakken 56 8410 Rønde	135 m²	309 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu