Jelshøjvænget 7

Villa · 73 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.398 kr/m².5.481.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 33.319 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.914.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	240 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	756 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	2,2 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	2,3 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Højmarkvej 43A 8270 Højbjerg	92 m²	1,1 km	28-09-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	2,2 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,6 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	1,8 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,5 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	1,8 km	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu