Mosevej 25, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 130 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.255 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 130 m².1.046.630 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.431.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	475 m	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Tjørnevej 5, Bred 5492 Vissenbjerg	127 m²	623 m	08-01-2025	812.500 kr.	6.398 kr./m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	1,8 km	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	1,7 km	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	1,9 km	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,1 km	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	746 m	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	2,0 km	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bøgevej 33 5492 Vissenbjerg	139 m²	1,9 km	07-04-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Parkvej 23 5492 Vissenbjerg	134 m²	2,3 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	16.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu