Vester Alle 8, 6933 Kibæk — Villa · 89 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering779.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	50 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	136 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	88 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	100 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	575 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	649 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	295 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	528 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	638 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	663 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu