Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 106

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.185 kr/m².6.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 43.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.712.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden feb. 2025
189k2,2M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.150.000 kr.I dag · vores estimat5.712.888 kr.Markedet · 19921.012.708 kr.Markedet · 1993587.140 kr.Markedet · 1994949.716 kr.Markedet · 1995909.664 kr.Markedet · 19961.275.464 kr.Markedet · 19971.335.604 kr.Markedet · 19981.491.720 kr.Markedet · 19991.471.012 kr.Markedet · 20001.946.304 kr.Markedet · 20011.355.320 kr.Markedet · 20021.650.068 kr.Markedet · 20031.968.872 kr.Markedet · 20041.951.016 kr.Markedet · 20052.107.752 kr.Markedet · 20063.072.100 kr.Markedet · 20072.712.872 kr.Markedet · 20083.056.972 kr.Markedet · 20092.546.464 kr.Markedet · 20102.408.948 kr.Markedet · 20112.646.780 kr.Markedet · 20122.694.768 kr.Markedet · 20132.755.528 kr.Markedet · 20142.908.172 kr.Markedet · 20153.325.804 kr.Markedet · 20163.933.280 kr.Markedet · 20173.252.024 kr.Markedet · 20183.697.928 kr.Markedet · 20193.636.300 kr.Markedet · 20204.453.832 kr.Markedet · 20214.626.192 kr.Markedet · 20225.581.364 kr.Markedet · 20235.751.368 kr.Markedet · 20245.708.588 kr.Markedet · 20255.718.012 kr.Markedet · 20266.767.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.712.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²134 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²36 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²119 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²194 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Stengårds Alle 236
2860 Søborg		126 m²194 m20-01-20256.425.000 kr.50.992 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²132 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²334 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²390 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Valdemars Alle 14
2860 Søborg		124 m²759 m30-12-20234.700.000 kr.37.903 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²571 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden