Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 109

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Søborg (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2002

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.718 kr/m².6.762.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering7.254.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden sep. 2026
194k2,3M4,4M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat7.254.159 kr.Markedet · 19921.037.209 kr.Markedet · 1993601.345 kr.Markedet · 1994972.693 kr.Markedet · 1995931.672 kr.Markedet · 19961.306.322 kr.Markedet · 19971.367.917 kr.Markedet · 19981.527.810 kr.Markedet · 19991.506.601 kr.Markedet · 20001.993.392 kr.Markedet · 20011.388.110 kr.Markedet · 20021.689.989 kr.Markedet · 20031.947.926 kr.Markedet · 20041.998.218 kr.Markedet · 20051.937.131 kr.Markedet · 20063.146.425 kr.Markedet · 20072.778.506 kr.Markedet · 20083.130.931 kr.Markedet · 20092.608.072 kr.Markedet · 20102.467.229 kr.Markedet · 20112.710.815 kr.Markedet · 20122.759.964 kr.Markedet · 20132.638.933 kr.Markedet · 20142.978.531 kr.Markedet · 20153.406.267 kr.Markedet · 20164.028.440 kr.Markedet · 20173.328.416 kr.Markedet · 20183.787.394 kr.Markedet · 20193.724.275 kr.Markedet · 20204.780.153 kr.Markedet · 20214.762.500 kr.Markedet · 20225.716.397 kr.Markedet · 20235.434.330 kr.Markedet · 20245.826.125 kr.Markedet · 20255.856.351 kr.Markedet · 20267.034.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.254.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²409 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²514 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²499 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²271 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Stengårds Alle 236
2860 Søborg		126 m²351 m20-01-20256.425.000 kr.50.992 kr./m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²266 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²447 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Stengårds Alle 216
2860 Søborg		123 m²492 m03-11-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²431 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147
2860 Søborg		121 m²523 m29-12-20257.295.000 kr.60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden